Heute rät...

JUDr. Michal Žižlavský

ak@zizlavsky.cz

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Informative Ratschläge enthalten weder die Gewährung von Rechtsdienstleistungen in einer konkreten Angelegenheit, noch die Analyse komplizierterer Rechtsfragen.

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JUDr. Michal Žižlavský
Können Personen aus der Europäischen Union in Prag Immobilien kaufen? Wenn ja, was ist dazu nötig?

Die Tschechische Republik trat vor mehreren Monaten der EU bei. Die Bürger aus den EU-Ländern können deshalb Immobilien nicht nur in Prag, sondern in der gesamten Tschechischen Republik kaufen. Sie müssen zu diesem Zweck keine Handelsgesellschaft mit Sitz in der Tschechischen Republik gründen oder hier eine Zweigstelle ihrer Handelsgesellschaften errichten (auch wenn diese Möglichkeit weiterhin besteht). Bürger aus den EU-Ländern können Wohnungen, Häuser, Wochenendhütten, Wochenendhäuser, Grundstücke bzw. andere Immobilien direkt in ihr Eigentum kaufen. Unter gewissen Bedingungen haben auch Bürger einiger weiterer Länder (USA, Norwegen, Island, Liechtenstein und Schweiz) diese Möglichkeiten.
Zum Kauf einer Immobilie muss eine Bewilligung zum vorübergehenden Aufenthalt auf dem Gebiet der Tschechischen Republik (für einen längeren Aufenthalt als 3 Monate) besorgt werden. Die Angelegenheit erledigt die Polizei der Tschechischen Republik. Details legt das Gesetz fest. Das Verfahren wird in tschechischer Sprache geführt. Die Dokumente müssen amtlich übersetzt sein. Das Gesetz legt eine Frist von 180 Tagen für die Erledigung des Antrages fest, sofern der Antrag alle Erfordernisse lt. Gesetz erfüllt. Im Falle des Kaufs eines landwirtschaftlichen Grundes oder von Wäldern ist es notwendig einige weitere Bedingungen zu erfüllen.
Unsere Rechtsanwaltskanzlei erledigt die Bewilligungen zum vorübergehenden Aufenthalt auf Basis einer erteilten Vollmacht zum Preis von 200 EUR plus Aufwendungen (amtliche Beglaubigungen und Übersetzungen, Vergütung des gerichtlichen Dolmetschers). Im Falle von Interesse können Sie uns unter der Adresse ak@zizlavsky.cz kontaktieren.

JUDr. Michal Žižlavský
Traten nach dem EU-Beitritt der Tschechischen Republik irgendwelche Änderungen im Bereich der Immobilien ein?

Die Europäische Union stellt einen Raum ohne Binnengrenzen dar. In diesem Raum ist die freie Kapitalbewegung garantiert. Unter Kapitalbewegung wird auch der Erwerb von Immobilien verstanden. Nach dem EU-Beitritt der Tschechischen Republik können also Ausländer Immobilien in der Tschechischen Republik leicht erwerben und Tschechen können Immobilien in den Ländern der EU leicht erwerben.